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디딤돌 대출은 무주택자의 주택 구입을 지원하는 정부 정책 금융 상품입니다.
1. 디딤돌 대출 신청 자격
- ✅ 무주택자 (본인 및 배우자 포함)
- ✅ 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부 및 2자녀 이상 가구: 7천만 원 이하)
- ✅ 순자산 4.58억 원 이하
- ✅ 주택 면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역 100㎡ 이하)
- ✅ 주택 가격 5억 원 이하
2. 대출 한도 및 금리
| 구분 | 대출 한도 | 대출 금리 |
|---|---|---|
| 일반 | 최대 2.5억 원 | 연 2.15% ~ 3.00% |
| 신혼부부 | 최대 2.7억 원 | 연 2.00% ~ 2.75% |
| 2자녀 이상 | 최대 3.1억 원 | 연 1.85% ~ 2.70% |
3. 대출 기간 및 상환 방식
- 📌 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
- 📌 상환 방식: 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 상환
- 📌 중도상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 최대 1.2% 발생
4. 디딤돌 대출 신청 방법
📌 신청 가능한 은행
국민은행, 우리은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행
📌 신청 절차
- 1️⃣ 주택 매매 계약 체결
- 2️⃣ 은행 방문 또는 온라인 신청
- 3️⃣ 소득 및 주택 요건 심사
- 4️⃣ 대출 승인 후 실행
5. 디딤돌 대출과 버팀목 대출 비교
| 구분 | 디딤돌 대출 | 버팀목 전세자금 대출 |
|---|---|---|
| 대출 목적 | 주택 구입 자금 | 전세 보증금 지원 |
| 대출 한도 | 최대 3.1억 원 | 최대 2.2억 원 |
| 금리 | 연 1.85% ~ 3.00% | 연 1.8% ~ 2.4% |
| 대상자 | 무주택자 (연소득 6천만 원 이하) | 무주택자 (연소득 5천만 원 이하) |
6. 디딤돌 대출 주의사항
- ❌ 2주택 이상 보유 시 대출 불가
- ❌ 구입한 주택에 반드시 본인이 거주해야 함
- ❌ 일정 소득 기준 초과 시 대출 신청 불가
7. 디딤돌 대출 활용 꿀팁
- 💡 신혼부부 & 다자녀 가구는 금리 우대 적극 활용
- 💡 LTV(담보인정비율) 70%까지 대출 가능
- 💡 중도상환수수료를 고려해 대출 상환 전략 짜기
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